让低碳飞一会儿

“冬天来了，我们这里还依然温暖！”

　　一句温馨的广告语，让不少购房者记住了那家以“科技住宅”为主打品牌的开发商以及它的产品。

　　一部《2012》让所有人开始关注身处的环境，“低碳生活”一时间也传遍世界，成为一项全民运动。当温总理在哥本哈根真切地发出呐喊，当万科着力打造上海世博会内低碳场馆，实践“让建筑赞美生命”的诺言，当上百家房地产企业意识到低碳“从我做起”的时候，中国的城市低碳发展方向定下了主基调。

　　2010年，越来越多的地产人开始认识到，低碳开发是中国房地产行业的必由之路，是行业未来发展的惟一选择。近年来，也涌现出了一批最先吃螃蟹的企业，比如朗诗、望源、中鹰、万科等，给后来者树起了效仿与超越的榜样，他们在低碳地产观念的推广宣传上所起的作用更不容忽视。

　　然而，作为新事物，目前低碳地产在理解和实践方面均存在一些误区与问题。作为中国低碳地产专家，方方地产咨询机构总咨询师胡宗亘的新著《低碳地产之中国选择》，对中国低碳地产开发的现状率先提出质疑，通过对海内外大量实例的深入调研，从建筑、经济、市场，特别是人文角度来界定“低碳”，并提出了低碳地产开发的“中国主张”——中国地产界第一个低碳地产评价系统（UHE系统）。

　　目前，中国低碳地产开发纷乱混沌，开发商各自为战，无规范可依赖，无标准可借鉴。低碳地产和绿色地产两者虽有交集，但仍大相径庭，因此，以美国LEED为首的绿色地产评价系统并不适用。 LEED绿色地产评价系统以建筑为对象，很刚性；而低碳地产的开发，则涵盖了土地利用、整体规划、产品设计、施工、销售、管理、使用的全过程，是软硬兼施。而且，地产开发，无论是否低碳，都必须因地制宜。

　　低碳之路刚刚起步，良好的期愿如何与技术完美地结合，还有很长的路要走，如果照搬国外模式，难免水土不服。因此，不断的探索和总结，相信才是中国低碳的当下以及未来的必要实践。

　　让“低碳”飞一会儿吧！