闲话买房

　人的一生中要购无数次物，最重要的一次莫过于买房。买房是件大事，以前人们要看位置、看户型、看价格、看风水，现在多了一样要看的，就是环境。


　　经济水平提高了，对健康重视了，买房时对环境质量可不能含糊。这一点，房产企业看得最准。于是，楼盘广告不再使用富丽堂皇、名门豪宅这样的词汇，开始打亲水大宅、生态花园的招牌。


　　消费者当然也不糊涂。渐渐地，我们懂了，亲水大宅不一定真有一汪清水，很可能只是旁边有道臭水沟；生态花园也不一定真生态，就是多了点假山喷泉。所谓老王卖瓜，自卖自夸。问房产企业环境好不好，相当于问老王瓜甜不甜。后来，消费者不再轻信房产企业，而是打探各路消息，综合做出判断。


　　比如，笔者一个同学看中了北京市东五环一个楼盘，南北通透的小户型是真不错。开车到市中心就几十分钟，但最终还是没有买。原因是网络上有人说，这个小区离某电台较近，担心对身体有辐射。瞧瞧，这健康意识够足的，信息也够发达的。可这要买房的同学就有一个感觉:累。买个房子要天天泡论坛，自己分析数据，综合做判断，能不累吗？累还好说，就怕不准。这么好的一个购房机会，万一这个小道消息是错的，那得多后悔？


　　于是，消费者迷茫了。小区环境到底如何？值不值得购买？谁为消费者提供准确信息？这些问题总是找不到答案。吃饭睡觉是人生两件大事，吃的问题还好说，这个馆子不卫生或者不好吃，下次就不吃了。可是房子买了发现环境问题，再想退或者卖出去，就难了。而且饭店是有专业机构评级的，有一套完整的评价体系。饭店卫生不卫生，菜好不好吃，服务到位不到位，用星来说话。可是买房这件大事，似乎没有部门愿意管。


　　重庆市最近有个做法挺好。为了维护购房者环境权益，减少环境污染纠纷，重庆市环保局制定了《重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法》。评分细则主要分为三大类，分别是环境质量、环境污染控制、生态满意度。根据《办法》，商品住宅建设项目开发企业须公示居住环境适宜性评定结果，并将其纳入商品房买卖合同的告知性条款内容。目前，这一办法正在重庆市主城区试点推行。


　　做法好，好在为民办实事。我们常说，环保为民。可怎样为民服务，不同的地方有不同的做法。有的地方爱和百姓打交道，态度是好，可没办多少实事；有的地方一门心思做分内的事，着力改善环境质量，这本身值得肯定，可不容易得到百姓理解和支持。重庆市环保部门为购房者提供环境信息，是从百姓实际需要出发，站在百姓的立场想问题，自然就容易得到百姓拥护，这样的工作思路值得学习。


　　做法好，好在主动出击。很多地方环保部门都想把民生工作与环保实际工作结合起来，可总是找不到突破口。一谈到环保为民，只想到要解决好影响百姓健康的环境问题，却想不出在日常生活中如何为百姓服务。为购房者提供环境信息本不是环保部门的义务，但重庆市这么做了，这需要的是勇气，需要的是创新。重庆市环保部门于生活中寻找机会，于平凡中彰显智慧，意识超前，思路开阔，值得借鉴。


　　从环保人角度看，我知道这么做可能是给自己增加负担，甚至有可能费力不讨好。可是为民服务，就得有不怕麻烦不怕苦的精神。从消费者的角度看，希望下次买房的时候也能有权威的数据可参考，这样的环保部门要为之叫好。