市民购买二手房注意：最常见的质量问题有哪些

市民购买二手房注意：最常见的质量问题有哪些


在二手房市场上，常见的质量问题有以下7种，购房者必须对其逐一了解，在选房时进行对比分析：


渗、漏


通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫


生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70％以上。


堵、泛


上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。这类问题占质量问题10％左右。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。


壳、裂


“壳”是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳：“裂”是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。


砂、渗


“砂”是指楼地面起砂，“渗”是指住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。这类质量问题，往往给住户带来诸多生活上的不便。