济南市业主委员会章程

　第一条　组织名称、地址。
　　名称：_________业主委员会（以下简称“委员会”）。
　　地址：_________
　　所辖区域范围：_________
　　第二条　本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。
　　本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。
　　本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期2年。
　　第三条　本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。
　　第四条　本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。
　　
第二章　组织机构及职责

　　第五条　本委员会的组成：设主任1名、副主任_________名，委员_________名，聘任执行秘书_________名。
　　第六条　本委员会的权利：
　　（一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；
　　（二）审议物业管理企业年度工作计划和费用预算；
　　（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；
　　（四）审议物业管理服务收费标准；
　　（五）负责维修基金的筹集和使用管理；
　　（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况；
　　（七）业主大会赋予的其他权利。
　　第七条　本委员会的义务：
　　（一）向业主大会报告工作；
　　（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；
　　（三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度；
　　（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；
　　（五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；
　　（六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。
　　第八条　本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。