房屋拆迁补偿安置合同

　　合同编号：_________　　
　　拆迁人：_________
　　法定代表人：_________
　　职务：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
　　委托代理人：_________
　　服务单位：_________
　　地址：_________
　　职务：_________
　　电话：_________　　
　　被拆迁人：_________
　　法定代表人：_________
　　职务：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
　　委托代理人：_________
　　服务单位：_________
　　地址：_________
　　职务：_________
　　电话：_________　　
　　拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：
　　第一条　被拆除房屋现状
　　（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。
　　（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。
　　（三）房屋内部设施及装璜情况：_________
　　1、外墙：_________
　　2、内墙：_________
　　3、顶棚：_________
　　4、地面：_________
　　5、门窗：_________
　　6、厨房：_________
　　7、卫生间：_________
　　8、阳台：_________
　　9、电梯：_________
　　10、其他：_________
　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________（￥_________）。
　　（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
　　（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_________
　　（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_________。
　　第二条　房屋拆迁补偿方式
　　（一）货币补偿。
　　1、货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式：
　　（1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
　　（2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
　　（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
　　（4）当事人约定的其他作价方式_________。
　　2、房屋装潢作价方式：_________元（人民币）
　　3、被拆迁房屋补偿金额：
　　（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元（人民币）计价，小计_________元（人民币）。
　　（2）装潢补偿金额_________元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。
　　（3）附属物及构筑物补偿金额_________元（人民币）。
　　4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：
　　煤气_________元（人民币）
　　独立电表_________元（人民币）
　　电话_________元（人民币）
　　有线电视_________元（人民币）
　　独立水表_________元（人民币）
　　电热_________元（人民币）
　　5、以上三项合计补偿金额_________元（人民币）。
　　6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：_________。
　　（二）房屋产权调换。
　　1、拆迁人提供位于_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_________。
　　2、产权调换的安置房屋应符合以下标准：
　　（1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；
　　（2）房屋内应当有以下设施：_________； _________； _________；
　　（3）房屋装饰与设施标准见附件二
　　（4）新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。
　　3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
　　4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。
　　5、产权调换差价币种：_________，差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。
　　（三）房屋产权调换的过渡安